Immobilienaktien sind oft ein zweischneidiges Schwert. Einerseits bieten sie meist zuverlässige Einnahmen und Substanzwert, andererseits sind oft große Kredithebel im Spiel, die die Unternehmen bei Änderungen des Zinsumfelds in Schwierigkeiten bringen können. Deutsche Anleger haben Vonovia noch in unguter Erinnerung, die in kurzer Zeit zwei Drittel ihres Werts verlor, als die Nullzinsphase endete und sich die Gesellschaft deutlich teurer refinanzieren musste.